Verkehrswertgutachten in Graz

Ein Verkehrswertgutachten legt fest, was eine Liegenschaft zu einem bestimmten Stichtag wert ist. Ich erstelle es als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Gerichtssachverständiger seit 2009, für Liegenschaften in Graz und Umgebung.

Wann Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen

• Verkauf oder Kauf, wenn Sie den Preis fundiert festlegen möchten
• Erbfall, Schenkung oder Scheidung, wenn der Wert zwischen mehreren Personen aufgeteilt wird
• Finanzierung, wenn eine Bank einen anerkannten Wertnachweis verlangt
• Gerichtsverfahren, Zwangsversteigerung oder Konkurs

Was ich prüfe

Lage, Bausubstanz und Zustand, Rechte und Lasten im Grundbuch, Widmung und Nutzung, Vergleichswerte und bei Anlageobjekten die Erträge. Je nach Objekt wende ich das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren an und dokumentiere das Ergebnis nachvollziehbar.

So läuft es ab

1. Sie schildern mir Anlass und Objekt im Erstgespräch.
2. Ich fordere die Unterlagen an (Grundbuchauszug, Pläne, Mietverträge) und besichtige die Liegenschaft.
3. Sie erhalten das schriftliche Gutachten mit Begründung.

Eine Einschätzung durch Bekannte oder Online-Rechner ersetzt kein Gutachten. Wie Sie den richtigen Verkaufspreis bestimmen, lesen Sie auch im Beitrag Warum ein Sachverständiger?.

Sie erreichen mich unter +43 680 20 13 530 oder per E-Mail an info@georgfranz.at. Weitere Informationen zu meinem Büro in Graz finden Sie auf georgfranz.at.

Ihr Georg Franz