{"id":24,"date":"2026-10-23T14:38:36","date_gmt":"2026-10-23T12:38:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.georgfranzrealestate.com\/index.php\/verkehrswertgutachten-graz\/"},"modified":"2026-10-23T14:38:36","modified_gmt":"2026-10-23T12:38:36","slug":"verkehrswertgutachten-graz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.georgfranzrealestate.com\/index.php\/verkehrswertgutachten-graz\/","title":{"rendered":"Verkehrswertgutachten in Graz"},"content":{"rendered":"<p>Ein Verkehrswertgutachten legt fest, was eine Liegenschaft zu einem bestimmten Stichtag wert ist. Ich erstelle es als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverst\u00e4ndiger, Gerichtssachverst\u00e4ndiger seit 2009, f\u00fcr Liegenschaften in Graz und Umgebung.<\/p>\n<h2>Wann Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen<\/h2>\n<ul>\n<li>Verkauf oder Kauf, wenn Sie den Preis fundiert festlegen m\u00f6chten<\/li>\n<li>Erbfall, Schenkung oder Scheidung, wenn der Wert zwischen mehreren Personen aufgeteilt wird<\/li>\n<li>Finanzierung, wenn eine Bank einen anerkannten Wertnachweis verlangt<\/li>\n<li>Gerichtsverfahren, Zwangsversteigerung oder Konkurs<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Was ich pr\u00fcfe<\/h2>\n<p>Lage, Bausubstanz und Zustand, Rechte und Lasten im Grundbuch, Widmung und Nutzung, Vergleichswerte und bei Anlageobjekten die Ertr\u00e4ge. Je nach Objekt wende ich das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren an und dokumentiere das Ergebnis nachvollziehbar.<\/p>\n<h2>So l\u00e4uft es ab<\/h2>\n<ol>\n<li>Sie schildern mir Anlass und Objekt im Erstgespr\u00e4ch.<\/li>\n<li>Ich fordere die Unterlagen an (Grundbuchauszug, Pl\u00e4ne, Mietvertr\u00e4ge) und besichtige die Liegenschaft.<\/li>\n<li>Sie erhalten das schriftliche Gutachten mit Begr\u00fcndung.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Eine Einsch\u00e4tzung durch Bekannte oder Online-Rechner ersetzt kein Gutachten. Wie Sie den richtigen Verkaufspreis bestimmen, lesen Sie auch im Beitrag <a href=\"\/index.php\/warum-ein-sachverstaendiger\/\">Warum ein Sachverst\u00e4ndiger?<\/a>.<\/p>\n<p>Sie erreichen mich unter <strong>+43 680 20 13 530<\/strong> oder per E-Mail an <a href=\"mailto:info@georgfranz.at\">info@georgfranz.at<\/a>. Weitere Informationen zu meinem B\u00fcro in Graz finden Sie auf <a href=\"https:\/\/www.georgfranz.at\/\">georgfranz.at<\/a>.<\/p>\n<p>Ihr Georg Franz<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Verkehrswertgutachten legt fest, was eine Liegenschaft zu einem bestimmten Stichtag wert ist. Ich erstelle es als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverst\u00e4ndiger, Gerichtssachverst\u00e4ndiger seit 2009, f\u00fcr Liegenschaften in Graz und Umgebung. 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